Nowe zasady dla najmu krótkoterminowego. Ważne zmiany od 20 maja 2026 r.
20 maja 2026 r. wchodzi w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1028 z dnia 11 kwietnia 2024 r., dotyczące gromadzenia i udostępniania danych o usługach krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych. Akt ten obowiązuje na terenie całej Unii Europejskiej. Trwają prace nad ustawą, która dostosuje nowe przepisy do wymogów polskiego prawa.
Sopot od wielu lat prowadzi ewidencję obiektów świadczących usługi hotelarskie na podstawie obowiązującej ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych (Dz.U. z 2023 r. poz. 1944). Obecnie w ewidencji figuruje ponad 1100 obiektów, świadczących usługi najmu krótkoterminowego na terenie miasta.
Wpis do ewidencji jest obowiązkowy dla wszystkich podmiotów świadczących usługi hotelarskie w formie najmu krótkoterminowego. Od 20 maja br., zgodnie z przepisami unijnymi, taki obowiązek mają również osoby fizyczne które nie prowadzą działalności gospodarczej.
Trwają prace nad ustawą, która dostosuje nowe przepisy do polskiego porządku prawnego. Projekt nowelizacji ustawy o usługach hotelarskich, który jest obecnie procedowany, przygotowało Ministerstwo Sportu i Turystyki. Zmiany te pozwolą w pełni dostosować polskie prawo do regulacji unijnych. Jednym z elementów będzie wprowadzenie Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych (CWTON), w którym każdy obiekt otrzyma indywidualny numer rejestrowy. Obiekty już wpisane do ewidencji gminnej otrzymają go automatycznie.
– Wszystkim przedsiębiorcom, jak co roku, przypominamy o obowiązku wpisu do ewidencji obiektów świadczących usługi hotelarskie. Od 20 maja zapraszamy również osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej do dokonania wpisu. Zachęcam także do śledzenia strony sopot.pl, naszych mediów społecznościowych oraz informatora „Przepis na Sopot”, gdzie będziemy informować o kolejnych etapach zmian. Przypominam również, że wynajmujący lokale w ramach najmu krótkoterminowego są zobowiązani do pobierania i odprowadzania opłaty uzdrowiskowej, a właściciele mieszkań do zgłoszenia najmu na potrzeby podatku od nieruchomości – mówi Magdalena Czarzyńska‑Jachim, prezydentka Sopotu.
Projekt ustawy przewiduje okres przejściowy, który umożliwi dostosowanie się do nowych przepisów. Do czasu wdrożenia numerów CWTON na platformach internetowych będzie można posługiwać się numerem nadanym w ewidencji gminnej. Docelowo jednak dopiero numer z Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych będzie numerem obowiązkowym, bez którego nie będzie można ogłaszać się na platformach.
Od 20 maja 2026 r. na stronie internetowej www.sopot.pl dostępny będzie formularz umożliwiający dokonanie wpisu do ewidencji także przez osoby fizyczne.
Pytania dotyczące najmu krótkoterminowego można kierować na adres: turystyka@sopot.pl.
Wpis do ewidencji jest obowiązkowy dla wszystkich podmiotów świadczących usługi hotelarskie w formie najmu krótkoterminowego. Od 20 maja br., zgodnie z przepisami unijnymi, taki obowiązek mają również osoby fizyczne które nie prowadzą działalności gospodarczej.
Trwają prace nad ustawą, która dostosuje nowe przepisy do polskiego porządku prawnego. Projekt nowelizacji ustawy o usługach hotelarskich, który jest obecnie procedowany, przygotowało Ministerstwo Sportu i Turystyki. Zmiany te pozwolą w pełni dostosować polskie prawo do regulacji unijnych. Jednym z elementów będzie wprowadzenie Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych (CWTON), w którym każdy obiekt otrzyma indywidualny numer rejestrowy. Obiekty już wpisane do ewidencji gminnej otrzymają go automatycznie.
– Wszystkim przedsiębiorcom, jak co roku, przypominamy o obowiązku wpisu do ewidencji obiektów świadczących usługi hotelarskie. Od 20 maja zapraszamy również osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej do dokonania wpisu. Zachęcam także do śledzenia strony sopot.pl, naszych mediów społecznościowych oraz informatora „Przepis na Sopot”, gdzie będziemy informować o kolejnych etapach zmian. Przypominam również, że wynajmujący lokale w ramach najmu krótkoterminowego są zobowiązani do pobierania i odprowadzania opłaty uzdrowiskowej, a właściciele mieszkań do zgłoszenia najmu na potrzeby podatku od nieruchomości – mówi Magdalena Czarzyńska‑Jachim, prezydentka Sopotu.
Projekt ustawy przewiduje okres przejściowy, który umożliwi dostosowanie się do nowych przepisów. Do czasu wdrożenia numerów CWTON na platformach internetowych będzie można posługiwać się numerem nadanym w ewidencji gminnej. Docelowo jednak dopiero numer z Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych będzie numerem obowiązkowym, bez którego nie będzie można ogłaszać się na platformach.
Od 20 maja 2026 r. na stronie internetowej www.sopot.pl dostępny będzie formularz umożliwiający dokonanie wpisu do ewidencji także przez osoby fizyczne.
Pytania dotyczące najmu krótkoterminowego można kierować na adres: turystyka@sopot.pl.